Scan to BIM: del escaneo láser 3D al modelo BIM

Es el conjunto de millones de puntos que mide el escáner láser, cada uno con su posición en el espacio y, si la captura es a color, con su valor de color. Vistos en conjunto reproducen la geometría real del edificio o de la instalación, con las deformaciones y desviaciones que tiene de verdad. Todavía no es un modelo BIM: no distingue un muro de un conducto ni lleva información asociada. Es la materia prima sobre la que después se modela en Revit.

En el punto de partida. En Scan to BIM se mide el estado actual con escaneo láser 3D y se modela sobre esa medición. En CAD to BIM se parte de planos o de un CAD ya existentes, que reflejan lo que se proyectó y no necesariamente lo que se acabó construyendo: reformas sin registrar, desvíos de obra o instalaciones que se movieron. Si esos planos son fiables, el CAD to BIM es más rápido y más barato. Cuando no lo son —o directamente no existen—, escanear es la única forma de saber qué hay.

El alcance se define al principio de cada proyecto, en función del uso que vaya a tener el modelo. Lo habitual es entregar el modelo BIM en Revit junto con la nube de puntos procesada y las imágenes 360° de cada posición de escaneo. Las disciplinas modeladas —estructura, arquitectura, instalaciones— y el nivel de detalle de cada una se acuerdan antes de empezar, porque son lo que más condiciona el plazo y el coste. Si el modelo va a alimentar un gemelo digital o un sistema de mantenimiento, lo preparamos también para ese uso.

Sí. El levantamiento se puede acotar a las zonas o disciplinas que interesen: una planta, una sala técnica, el trazado de instalaciones de un ala concreta. Es una forma habitual de empezar cuando hay que justificar la inversión: se digitaliza primero la zona crítica y se amplía después si el proyecto lo pide. Lo que sí conviene decidir antes de ir a obra es hasta dónde llega el escaneo, porque volver a montar el equipo para cubrir una zona olvidada cuesta más que haberla incluido de inicio.

Hemos digitalizado más de 500.000 m² con escáner láser, sobre todo en edificios industriales, y lo hemos aplicado también en edificios históricos, aparcamientos y estadios. En general encaja siempre que haya que intervenir sobre algo ya construido: rehabilitaciones, reformas, instalaciones sobre lo existente, documentación as-built o gemelos digitales para mantenimiento. El tamaño no es una limitación; lo que cambia es la planificación de la captura.

No necesariamente. Además del servicio completo —captura, procesamiento y modelado—, ofrecemos el arrendamiento de escáneres Leica RTC360 con soporte técnico especializado para equipos que prefieran hacer la captura por su cuenta. También es habitual contratar solo una parte del proceso: hay clientes que nos piden únicamente la nube de puntos registrada, y otros que ya la tienen y nos encargan el modelado BIM.

Hay que distinguir dos cosas. La nube de puntos hereda la precisión del escáner, que es milimétrica en los equipos con los que trabajamos. La precisión del modelo BIM depende además del nivel de detalle acordado: no es lo mismo modelar la envolvente y la estructura de un edificio que reproducir el trazado completo de instalaciones con sus accesorios. Por eso la tolerancia y el LOD se fijan al principio, en función de para qué se va a usar el modelo, y no al revés.

Depende del tamaño y, sobre todo, del nivel de detalle del modelo. La captura es la fase más rápida y la más predecible: en un complejo industrial documentamos más de 100.000 m² en 20 días, con un equipo de 6 técnicos y más de 100 tomas de escaneo diarias. El registro de la nube y el modelado posterior se planifican según el alcance acordado, y son los que marcan el plazo total. Con las dimensiones del activo y el uso previsto del modelo podemos dar un plazo concreto.

El modelo se desarrolla en Revit, que es el entorno de trabajo habitual de nuestros clientes. Desde ahí puede exportarse a IFC para intercambio openBIM con otras plataformas, y la documentación 2D derivada del modelo puede generarse en formatos que abre AutoCAD. La nube de puntos se entrega en formatos compatibles tanto con Revit como con los visores habituales. Los formatos concretos de entrega se acuerdan al inicio del proyecto, junto con el resto del alcance.