A aplicação da metodologia BIM já é uma realidade cada vez mais consolidada na fase de concepção e elaboração de projetos arquitetônicos. Softwares como o Revit para projeto de arquitetura e o Tekla Structures ou AllPlan para cálculo/projeto de estruturas são, hoje, ferramentas de trabalho diário nos escritórios de muitos projetistas.

No entanto, o salto para estes fluxos de trabalho BIM, onde a implementação desta metodologia pode trazer benefícios ainda maiores, é atualmente, para dizer o mínimo, assimétrico ou desigual.

BIM usa no local

Quando pensamos em quais Usos BIM podem ser úteis para uma empresa contratante, é comum que a ordem de prioridades nos faça imaginar o seguinte:

Esta imagem é uma simplificação dos usos do BIM refletida no que passou a ser chamado: “as dimensões do BIM”. Dentro dessas classificações, vemos como 5D, ou estimativa de custos, representa o uso que desperta maior interesse entre as empresas contratantes.

Isso é compreensível, pois controlar medições e custos de projetos é o que mais pode nos ajudar a melhorar a rentabilidade de um projeto, que é a base do modelo de negócio de uma construtora.

Nível de maturidade BIM

Porém, querer é sempre poder, e se olharmos algumas pesquisas que foram desenvolvidas para medir o nível de maturidade BIM, descobrimos que a realidade é bem diferente.

Um dos mais conhecidos é o Ranking publicado pela Universidade da Pensilvânia sobre os usos mais aplicados no setor AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção), onde temos que descer até a posição 14 para encontrar o uso de "Estimativa de custos".

Isto se deve fundamentalmente ao nível de maturidade BIM em que estes projetos são desenvolvidos; O que isto significa? Pois bem, se o nível de maturidade BIM em nosso ambiente for baixo, a qualidade geral das informações dos modelos será baixa, assim como sua confiabilidade.

Os usos a serem aplicados devem ser escolhidos e acessíveis ao nível de maturidade BIM

Um nível não muito alto de qualidade de informação em um modelo já nos permite, por exemplo, realizar coordenação 3D; já que pelo menos todos os elementos incluídos nos modelos deverão ter dimensão Z definida e dimensões aproximadas.

Também nos permite desenvolver o design, desde [a parte conceitual] (https://atbim.com/como-usar-bim-concepto-edificios/) até o desenvolvimento de projetos executivos bem definidos, onde parte da informação pode ser transmitida como informação complementar e nem toda estará diretamente ligada aos modelos BIM.

Além disso, a partir de um modelo BIM “simples”, a gestão do planejamento pode ser realizada de forma fácil e acessível, o que ao vincular nosso plano de obra aos elementos do modelo nos permite simular, estudar e melhorar o programa de execução.

No entanto, e como referimos anteriormente, embora a estimativa e controlo de custos possa ser uma das utilizações que mais benefícios proporciona a uma empresa de construção, é necessário um modelo de elevada qualidade e fiabilidade para que os seus resultados sejam úteis.**

A chave: melhorar a qualidade das informações contidas nos modelos

Na ATBIM, trabalhamos na qualidade da informação dos nossos modelos e, através da realização de auditorias periódicas, controlamos que os modelos atendam às características necessárias para poder utilizá-los para fins como estimativa de custos.

Além disso, estamos trabalhando no desenvolvimento de ferramentas que simplifiquem este processo (abaixo você pode ver uma imagem animada de uma de nossas ferramentas em desenvolvimento) e que nos permitam aproximar-nos de um nível de Maturidade BIM onde cada vez mais usos, e mais benéficos, possam ser aplicados em todas as obras.