A aplicação da metodologia BIM já é uma realidade cada vez mais consolidada nas fases de projeto e desenvolvimento de projetos arquitetônicos. Softwares como Revit para projeto arquitetônico e Tekla Structures ou AllPlan para cálculo e projeto de estruturas são, atualmente, ferramentas de trabalho utilizadas diariamente nos escritórios de muitos projetistas.

No entanto, a transição desses fluxos de trabalho BIM para o canteiro de obras, onde a implementação dessa metodologia pode proporcionar benefícios ainda maiores, atualmente é, no mínimo, assimétrica ou desigual.

Usos do BIM no canteiro de obras

Quando pensamos em quais Usos BIM podem ser úteis para uma empresa construtora, é comum que a ordem de prioridades nos leve a imaginar algo como o seguinte:

Esta imagem é uma simplificação dos usos BIM representados no que ficou conhecido como as "dimensões do BIM". Dentro dessas classificações, podemos observar como o 5D, ou estimativa de custos, representa o uso que desperta maior interesse entre as empresas construtoras.

Isso é compreensível, pois o controle dos quantitativos e dos custos do projeto é um dos fatores que mais podem contribuir para melhorar a rentabilidade de uma obra, o que constitui a base do modelo de negócio de uma empresa construtora.

Nível de maturidade BIM

No entanto, nem sempre querer significa poder, e, se observarmos algumas das pesquisas realizadas para medir o nível de maturidade BIM, veremos que a realidade é bastante diferente.

Uma das mais conhecidas é o ranking publicado pela Universidade Estadual da Pensilvânia sobre os usos BIM mais aplicados no setor AEC (Architecture, Engineering and Construction), no qual precisamos chegar até a 14ª posição para encontrar o uso "Cost Estimation".

Isso se deve, principalmente, ao nível de maturidade BIM em que esses projetos são desenvolvidos. O que isso significa? Significa que se o nível de maturidade BIM em nosso ambiente for baixo, a qualidade geral das informações dos modelos também será baixa, assim como sua confiabilidade.

Os usos BIM a serem aplicados devem ser escolhidos de acordo com o nível de maturidade BIM alcançável

Mesmo um modelo com um nível de qualidade da informação não muito elevado já nos permite, por exemplo, realizar coordenação 3D, pois, no mínimo, todos os elementos incluídos nos modelos deverão ter uma coordenada Z definida e dimensões aproximadas.

Também permite realizar o desenvolvimento do projeto, desde a fase conceitual até o desenvolvimento de projetos executivos altamente detalhados, nos quais parte das informações poderá ser transmitida como informação complementar e não estará necessariamente vinculada diretamente aos modelos BIM.

Além disso, a partir de um modelo BIM "simples", é possível realizar de maneira fácil e acessível a gestão do planejamento da obra. Ao vincular nosso cronograma de obras aos elementos do modelo, podemos simular, analisar e melhorar o programa de execução.

No entanto, como mencionamos anteriormente, embora a estimativa e o controle de custos possam representar alguns dos usos BIM que mais benefícios proporcionam a uma empresa construtora, é necessário um modelo de alta qualidade e confiabilidade para que seus resultados sejam úteis.

A chave: melhorar a qualidade das informações contidas nos modelos

Na ATBIM, trabalhamos para garantir a qualidade das informações dos nossos modelos e, por meio da realização de auditorias periódicas, verificamos se os modelos atendem às características necessárias para serem utilizados em usos como a estimativa de custos.

Também trabalhamos no desenvolvimento de ferramentas que simplifiquem esse processo (abaixo você pode ver uma imagem animada de uma de nossas ferramentas em desenvolvimento) e nos permitam avançar em direção a um nível de maturidade BIM no qual cada vez mais usos, especialmente os que proporcionam maiores benefícios, possam ser aplicados em todos os projetos de construção.