Desenvolvimento e gestão de projetos BIM Modelagem, coordenação e consultoria BIM
Entramos no seu projeto e resolvemos as interferências antes que cheguem à obra. Entregamos pranchas, quantitativos e um modelo construível.
- Modelagem BIM em Revit de arquitetura, estrutura e instalações
- Coordenação multidisciplinar e detecção de interferências
- Quantitativos e controle de custos a partir do modelo
- Gestão da informação conforme a ISO 19650
Hospitais, estádios, escritórios e habitação, com coordenação de instalações e engenharia de valor em projetos como o Hospital 12 de Octubre, em Madri.
Gerimos a informação do projeto dentro do marco da norma: requisitos, plano de execução BIM, ambiente comum de dados e entregas.
Todos os modelos de The Ellinikon, em Atenas, coordenados entre si para detectar as interferências antes de construir.
O que é BIM outsourcing
BIM outsourcing, ou terceirização BIM, é contratar uma equipe externa para o desenvolvimento BIM de um projeto: a modelagem, a coordenação entre disciplinas e a gestão da informação. É contratado por escritórios de arquitetura, engenharias e construtoras que precisam de mais capacidade do que têm internamente, ou que querem que a coordenação fique com alguém que não projetou nenhuma das partes.
Um modelo BIM é útil quando todos os agentes trabalham sobre a mesma informação. Se cada disciplina modela por conta própria e ninguém cruza os modelos até a obra, os conflitos aparecem como aconteceria com pranchas em 2D. A diferença é que chegam mais tarde e custa mais resolvê-los.
Por isso, quando entramos em um projeto de modelagem BIM, além de modelar definimos os requisitos de informação, organizamos os modelos e os revisamos periodicamente. Assim, o que sai nas pranchas pode ser construído na obra.
Como desenvolvemos um projeto BIM
Quatro etapas, da definição do escopo à entrega de modelos, pranchas e quantitativos coordenados.
Definição do escopo
Acordamos usos BIM, disciplinas, nível de detalhe (LOD) por fase e formatos de entrega. Se o projeto não tem plano de execução BIM (BEP), nós o redigimos. Se tem, trabalhamos sobre ele.
Desenvolvimento do modelo
Modelamos por disciplina em Revit, com templates, famílias e parâmetros organizados para que os mesmos modelos sirvam depois para pranchas, quantitativos e manutenção.
Federação e revisão
Federamos os modelos, rodamos os testes de interferências, priorizamos os conflitos e os resolvemos com cada equipe em ciclos de revisão.
Documentação e transferência
Entregamos modelos, pranchas e quantitativos coordenados, em Revit e IFC, com uma nota técnica que explica como o modelo está organizado e o que se pode e não se pode fazer com ele.
Serviços de modelagem e gestão de projetos BIM
Cinco serviços que podem ser contratados juntos ou separadamente, conforme a fase do projeto e o que a sua equipe já resolve.
Modelagem BIM: modelamos o que se constrói
- O que inclui
- Modelagem de arquitetura, estrutura e instalações MEP, completas ou por disciplina, do estudo preliminar ao as-built. O nível de detalhe é definido por fase e por zona. Um pavimento tipo de moradias não se modela como uma casa de máquinas que precisa ser coordenada ao centímetro.
- Ferramentas
Revit
Dynamo
- Exemplo
- Em empreendimentos com muitas moradias repetidas, organizamos o modelo por blocos e tipologias, para que uma alteração em uma tipologia se propague sem remodelar. Foi assim que trabalhamos o residencial de 198 moradias em Zaragoza.
Cálculo e análise do projeto
- O que inclui
- Usamos o modelo para analisar antes de decidir: estudos de implantação e de insolação, simulação de incidência do vento, eficiência energética e pegada de carbono na fase de projeto, e integração dos modelos de cálculo estrutural e de instalações.
- Ferramentas
Forma- Insight
- Exemplo
- No edifício de 155 moradias em Zaragoza, o projeto básico incluiu projeto conceitual, estudo de implantação, análise energética, estudo de insolação e simulação de vento, tudo sobre o mesmo modelo.
Quantitativos, controle de custos e medição de obra
- O que inclui
- Quantitativos extraídos do modelo, vinculados ao orçamento e atualizados quando o modelo muda. Acompanhamento do orçamento por versões e apoio na medição de obra. Os quantitativos só são confiáveis se o modelo estiver bem construído, por isso auditamos o modelo antes de medir.
- Ferramentas
- Revit
Power BI
- Exemplo
- Em Madri, fizemos uma modelagem pré-construtiva para obter pranchas e quantitativos coordenados antes da licitação. No Estádio La Romareda, em Zaragoza, extraímos os quantitativos dos modelos de arquitetura e estrutura.
Acompanhamento e coordenação BIM de obra
- O que inclui
- Coordenação entre arquitetura, estrutura, instalações e urbanização, no projeto e na execução. Gestão de ocorrências com os subempreiteiros, planejamento 4D e modelo atualizado conforme a obra avança.
- Ferramentas
Navisworks- Synchro
- Exemplo
- No centro comercial Westfield La Maquinista, em Barcelona, planejamos, organizamos e controlamos a obra com um modelo 4D em Navisworks e Synchro.
BIM + GIS: o edifício no seu território
- O que inclui
- Integração de dados geoespaciais com o modelo do edifício ou da infraestrutura: topografia, traçados, lotes e redes. É essencial em obras civis e infraestrutura linear, e em ativos que depois são geridos como gêmeo digital sobre um mapa.
- Ferramentas
- Civil 3D
- Revit
- Exemplo
- Modelagem de trechos de rodovia (A-23, Monrepós–Nueno) e de alta velocidade, e gêmeos digitais georreferenciados de ativos imobiliários.
Detecção de interferências (clash detection) em BIM
O que é
É a verificação automática dos conflitos entre os modelos de diferentes disciplinas: um duto que atravessa uma viga, uma eletrocalha passando onde vai um sprinkler, uma tubulação que invade o espaço de manutenção de um equipamento. O software cruza os modelos federados e aponta cada elemento que ocupa o mesmo espaço que outro, ou que está mais perto do que o permitido.
Que problema evita na obra
Todo conflito que não se resolve no modelo se resolve na obra, com o material já cortado, um subempreiteiro parado e uma decisão improvisada. Coordenar antes evita retrabalho e aditivos. Além disso, os quantitativos saem de um modelo construível, então são confiáveis.
O que buscamos é um modelo executável que sirva de base nas reuniões de obra. Foi assim que trabalhamos nos cinco hospitais que coordenamos.
Como fazemos
- 01
Preparamos os modelos
Antes de rodar qualquer teste, verificamos que todos compartilham coordenadas, níveis e nomenclatura. Um teste sobre modelos mal posicionados só gera ruído.
- 02
Definimos os testes por pares de disciplinas
Estrutura contra esgoto, climatização contra elétrica… com tolerâncias e com os espaços de manutenção que cada instalação exige, não apenas com colisões físicas.
- 03
Filtramos e priorizamos
Um teste bruto devolve milhares de colisões, e a maioria é o mesmo problema repetido ou não importa. Agrupamos por zona e causa e definimos qual instalação tem prioridade conforme a dificuldade de desviá-la: as redes por gravidade, como o esgoto, vêm antes das que admitem mudança de traçado.
- 04
Resolvemos com quem projeta
Cada conflito é atribuído à equipe que deve corrigi-lo por meio de uma ocorrência BCF, e é verificado no ciclo de revisão seguinte.
- Navisworks
Navisworks Manage (Clash Detective), revisão no Autodesk Construction Cloud e ocorrências em formato BCF.
Hospitais, estádios, habitação, indústria e grandes empreendimentos urbanos
Modelamos e coordenamos arquitetura, estrutura e instalações MEP em cinco tipos de projeto, de obra nova e de reforma.
Residencial multifamiliar
Edifícios residenciais, do projeto básico à documentação coordenada para a obra.
Saúde
Hospitais e centros de saúde, com redes de instalações densas que precisam caber umas entre as outras.
Estádios e recintos esportivos
Complexos esportivos e reformas de estádios que continuam abertos durante a obra.
Industrial e logístico
Galpões, plantas industriais e centros logísticos, com estrutura e instalações no mesmo modelo.
Grandes empreendimentos urbanos
The Ellinikon, Atenas
+58 modelos BIM em uma única obra
Colaboramos na digitalização do projeto com BIM e ambientes colaborativos, para coordenar as disciplinas entre si e tomar decisões com dados atualizados.
Ver o projeto Ellinikon
Perguntas frequentes sobre desenvolvimento e gestão de projetos BIM
O que costuma ser perguntado antes de terceirizar o BIM de um projeto.
Vamos falar...
Se você precisa de um orçamento, tem alguma dúvida, deseja informações sobre nossos programas de treinamento ou quer fazer uma sugestão, pode preencher o formulário de contato para nos enviar uma mensagem. Estamos prontos para ajudar.
Estamos prontos para te ajudar.
E-mail: info@atbim.es